Estimation théorique
Rond Point Colbert,76580 Le Trait (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rond Point Colbert,76580-Le Trait indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trait (76709), comprenant 4946 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trait (76709), comprenant 4946 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 207 | ROND POINT COLBERT | 4 | 80 | 926 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-12 | 206 | ROND POINT COLBERT | 4 | 78 | 435 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-07 | 229 | ROND POINT COLBERT | 4 | 64 | 277 | 103000€ | 1609€ |
2019-10-30 | 382 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 508 | 120000€ | 1765€ |
2022-02-03 | 382 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 508 | 142000€ | 2088€ |
2023-06-21 | 412 | RUE JEAN BART | 6 | 92 | 500 | 142000€ | 1543€ |
2019-06-18 | 352 | RUE JEAN BART | 4 | 97 | 448 | 80000€ | 825€ |
2022-09-20 | 314 | RUE JEAN BART | 4 | 97 | 736 | 73000€ | 753€ |
2019-09-13 | 272 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 543 | 82000€ | 932€ |
2019-07-10 | 442 | RUE JEAN BART | 3 | 113 | 716 | 170000€ | 1504€ |
2021-11-25 | 607 | RUE DU CHEVALIER BORDA | 5 | 110 | 801 | 159000€ | 1445€ |
2021-03-26 | 157 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 74 | 774 | 148500€ | 2007€ |
2022-02-03 | 457 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 90 | 477 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-15 | 201 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 78 | 362 | 75000€ | 962€ |
2021-05-27 | 450 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 63 | 622 | 118825€ | 1886€ |
2022-01-27 | 50 | RUE STEPHENSON | 3 | 63 | 252 | 122000€ | 1937€ |
2020-02-10 | 462 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 51 | 588 | 114000€ | 2235€ |
2022-01-07 | 283 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 64 | 373 | 107000€ | 1672€ |
2021-08-26 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 80 | 875 | 207100€ | 2589€ |
2022-06-24 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 80 | 875 | 225100€ | 2814€ |
2022-05-20 | 130 | RUE STEPHENSON | 4 | 65 | 308 | 135000€ | 2077€ |
2022-05-06 | 537 | RUE DU CHEVALIER BORDA | 4 | 75 | 681 | 138000€ | 1840€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 62 | 368 | 90000€ | 1452€ |
2022-05-06 | 528 | RUE JEAN BART | 5 | 70 | 715 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-11 | 507 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 120 | 699 | 166000€ | 1383€ |
2022-11-24 | 133 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 769 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-12 | 416 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 267 | 105000€ | 1438€ |
2021-06-25 | 986 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 92 | 766 | 203500€ | 2212€ |
2022-07-07 | 512 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 60 | 259 | 113000€ | 1883€ |
2021-12-20 | 560 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 498 | 181500€ | 2269€ |
2020-05-22 | 101 | RUE JEAN BART | 4 | 97 | 581 | 70000€ | 722€ |
2021-02-12 | 491 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 296 | 86500€ | 1331€ |
2019-05-27 | 525 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 100 | 328 | 87000€ | 870€ |
2021-07-28 | 725 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 215 | 124000€ | 1305€ |
2020-11-24 | 603 | RUE JEAN BART | 3 | 63 | 200 | 46000€ | 730€ |
2021-03-31 | 276 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 93 | 523 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-04 | 531 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 69 | 366 | 107000€ | 1551€ |
2023-01-17 | 633 | RUE JEAN BART | 4 | 81 | 282 | 147250€ | 1818€ |
2021-09-22 | 571 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 91 | 294 | 122500€ | 1346€ |
2019-10-31 | 73 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 65 | 314 | 77000€ | 1185€ |
2023-02-09 | 102 | RUE RAYMOND BRETECHE | 4 | 134 | 475 | 168000€ | 1254€ |
2022-09-26 | 36 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 63 | 410 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-08 | 39 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 115 | 837 | 173400€ | 1508€ |
2021-08-05 | 1042 | RUE DU MAL LYAUTEY | 10 | 240 | 500 | 350000€ | 1458€ |
2023-04-26 | 7 | RUE FULTON | 5 | 90 | 282 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 41 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 3 | 60 | 248 | 119000€ | 1983€ |
2022-05-19 | 590 | RUE PIERRE LEROUX | 3 | 67 | 328 | 116410€ | 1737€ |
2021-06-18 | 416 | RUE DU CHEVALIER BORDA | 4 | 102 | 861 | 116000€ | 1137€ |
2021-07-30 | 270 | RUE DU CDT BOUAN | 5 | 75 | 840 | 159000€ | 2120€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 63 | 306 | 86400€ | 1371€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HENRY BELL | 3 | 63 | 385 | 110000€ | 1746€ |
2020-02-14 | 56 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 96 | 118 | 151500€ | 1578€ |
2021-12-10 | 152 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 54 | 295 | 78000€ | 1444€ |
2022-10-28 | 28 | RUE JAMES WATT | 3 | 76 | 560 | 131000€ | 1724€ |
2022-01-25 | 723 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 290 | 102000€ | 1325€ |
2021-12-13 | 657 | RUE RAYMOND BRETECHE | 6 | 96 | 390 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-13 | 339 | RUE DU CHEVALIER BORDA | 4 | 78 | 742 | 119000€ | 1526€ |
2021-08-26 | 130 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 70 | 350 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-28 | 152 | RUE DU CDT BOUAN | 3 | 67 | 748 | 98100€ | 1464€ |
2023-06-29 | 764 | RUE JEAN BART | 4 | 94 | 782 | 192000€ | 2043€ |
2019-09-25 | 114 | RUE DU CDT BOUAN | 5 | 71 | 937 | 134500€ | 1894€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DU CDT BOUAN | 3 | 46 | 778 | 113000€ | 2457€ |
2023-03-08 | 118 | RUE BOQUET | 4 | 62 | 354 | 122000€ | 1968€ |
2022-08-01 | 242 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 52 | 561 | 156000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 1457 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 111 | 1070 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DUPUY DE LOME | 3 | 95 | 500 | 121000€ | 1274€ |
2021-04-02 | 353 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 72 | 507 | 125000€ | 1736€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 50 | 229 | 35714€ | 714€ |
2023-01-20 | 323 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 85 | 381 | 149000€ | 1753€ |
2021-05-11 | 137 | RUE DU MASCARET | 4 | 145 | 1195 | 220000€ | 1517€ |
2021-03-22 | 51 | RUE EMILE BERTIN | 4 | 80 | 679 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-09 | 329 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 82 | 279 | 142000€ | 1732€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DE GODSHORN | 5 | 89 | 210 | 112000€ | 1258€ |
2022-06-07 | 416 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 70 | 420 | 142500€ | 2036€ |
2022-07-26 | 418 | RUE DU CDT GUILBAUD | 3 | 70 | 623 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-19 | 71 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 143 | 423 | 180000€ | 1259€ |
2019-06-11 | 69 | RUE DE GODSHORN | 6 | 113 | 782 | 172000€ | 1522€ |
2019-11-08 | 483 | PL LEONARD DE VINCI | 4 | 83 | 341 | 111000€ | 1337€ |
2019-12-30 | 327 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 475 | 132000€ | 1886€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU CHEVALIER PAUL | 4 | 169 | 430 | 189050€ | 1119€ |
2020-12-22 | 292 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 104 | 778 | 140000€ | 1346€ |
2023-05-15 | 169 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 100 | 126 | 78000€ | 780€ |
2019-08-27 | 187 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 44 | 214 | 58000€ | 1318€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DE GODSHORN | 4 | 96 | 368 | 136500€ | 1422€ |
2021-10-14 | 197 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 95 | 452 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-16 | 210 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 90 | 574 | 157000€ | 1744€ |
2021-07-20 | 262 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 84 | 575 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-27 | 203 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 67 | 122 | 70000€ | 1045€ |
2020-06-16 | 288 | RUE LAVOISIER | 3 | 64 | 464 | 118000€ | 1844€ |
2023-06-26 | 288 | RUE LAVOISIER | 3 | 64 | 464 | 150000€ | 2344€ |
2023-04-28 | 438 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 69 | 380 | 40000€ | 580€ |
2022-06-27 | 28 | RPT MARBEC | 3 | 84 | 904 | 227000€ | 2702€ |
2021-09-27 | 263 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 480 | 147500€ | 2107€ |
2021-07-27 | 243 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 61 | 254 | 138000€ | 2262€ |
2020-11-02 | 330 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 315 | 138000€ | 1840€ |
2022-03-31 | 244 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 66 | 533 | 123000€ | 1864€ |
2021-05-19 | 264 | RUE LAVOISIER | 4 | 71 | 464 | 97000€ | 1366€ |
2023-06-30 | 257 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 480 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 110 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 79 | 465 | 133000€ | 1684€ |
2019-12-09 | 297 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 558 | 120000€ | 1739€ |
2021-12-09 | 219 | RUE EMILE BERTIN | 6 | 129 | 566 | 140800€ | 1091€ |
2022-11-08 | 210 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 505 | 153000€ | 2186€ |
2021-04-15 | 1134 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 107 | 342 | 126000€ | 1178€ |
2021-07-30 | 508 | RUE DU CDT GUILBAUD | 6 | 89 | 458 | 161550€ | 1815€ |
2023-01-12 | 34 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 230 | 70500€ | 1175€ |
2022-11-16 | 175 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 63 | 339 | 120000€ | 1905€ |
2023-01-31 | 327 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 82 | 735 | 139000€ | 1695€ |
2021-07-05 | 155 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 66 | 359 | 117000€ | 1773€ |
2022-03-22 | 44 | RUE AUGUSTE RATEAU | 5 | 95 | 328 | 166000€ | 1747€ |
2021-04-22 | 133 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 66 | 320 | 121000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 347 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 53 | 587 | 69750€ | 1316€ |
2020-11-09 | 37 | RUE LAUBEUF | 3 | 77 | 502 | 128000€ | 1662€ |
2022-10-27 | 113 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 62 | 390 | 190000€ | 3065€ |
2020-02-13 | 218 | RUE DUPUY DE LOME | 3 | 67 | 686 | 56500€ | 843€ |
2021-09-01 | 175 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 578 | 167000€ | 2088€ |
2022-09-15 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 380 | 185900€ | 2656€ |
2022-12-12 | 268 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 149 | 1549 | 325200€ | 2183€ |
2023-05-30 | 98 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 510 | 174900€ | 2396€ |
2021-10-20 | 79 | RUE LAUBEUF | 3 | 59 | 478 | 105000€ | 1780€ |
2021-12-10 | 63 | RUE AUGUSTE RATEAU | 2 | 50 | 228 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-30 | 158 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 310 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-29 | 404 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 65 | 495 | 132000€ | 2031€ |
2021-03-10 | 64 | RUE LAVOISIER | 4 | 71 | 400 | 80000€ | 1127€ |
2019-06-27 | 99 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 50 | 392 | 87600€ | 1752€ |
2020-01-17 | 146 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 97 | 261 | 148000€ | 1526€ |
2020-11-24 | 9004 | RUE DES FLAQUIERES | 4 | 63 | 564 | 150350€ | 2387€ |
2021-02-15 | 125 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 99 | 288 | 137750€ | 1391€ |
2020-06-05 | 115 | RUE DES FLAQUIERES | 3 | 57 | 492 | 90000€ | 1579€ |
2019-09-02 | 145 | RUE AUGUSTE RATEAU | 4 | 95 | 460 | 115000€ | 1211€ |
2021-12-22 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 505 | 157000€ | 1764€ |
2022-01-04 | 113 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 83 | 526 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-30 | 214 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 163 | 87000€ | 1243€ |
2021-09-27 | 216 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 242 | 123700€ | 1767€ |
2021-07-27 | 188 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 55 | 243 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-20 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 597 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-29 | 513 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 73 | 435 | 118000€ | 1616€ |
2022-08-30 | 124 | RUE DE LA MARNE | 3 | 58 | 578 | 97000€ | 1672€ |
2021-08-16 | 248 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 128 | 231 | 177220€ | 1385€ |
2021-03-15 | 294 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 623 | 171000€ | 1555€ |
2021-11-05 | 302 | RUE RAOUL DUFFY | 6 | 148 | 402 | 160000€ | 1081€ |
2019-06-19 | 15 | RUE MONGE | 3 | 60 | 492 | 68500€ | 1142€ |
2022-03-29 | 15 | RUE MONGE | 3 | 60 | 492 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MONGE | 4 | 76 | 390 | 130000€ | 1711€ |
2022-07-11 | 21 | RUE MONGE | 3 | 48 | 377 | 70000€ | 1458€ |
2022-06-23 | 566 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 72 | 543 | 102000€ | 1417€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DESCARTES | 4 | 60 | 425 | 168000€ | 2800€ |
2020-10-19 | 349 | RUE AUGUSTE RATEAU | 6 | 100 | 478 | 128500€ | 1285€ |
2022-01-27 | 751 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 65 | 547 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-26 | 80 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 489 | 133000€ | 1847€ |
2020-02-25 | 220 | RUE RAOUL DUFFY | 5 | 96 | 391 | 150000€ | 1563€ |